Проводим перевод жилого помещения в нежилое: необходимые документы для выполнения процедуры

На сегодняшний день покупка помещения для ведения коммерческой деятельности — очень затратная процедура. Именно поэтому многие собственники квартир или даже жилых домов принимают решение о переводе последних в категорию нежилых. Невероятно выгодное решение, особенно для квартир, которые расположены на последних этажах и выходят на центральные улицы. В таком случая их ценность существенно возрастает.

Но не спешите с планами — для начала требуется в соответствии с законом осуществить перевод жилого помещения в нежилое. Необходимые документы для проведения данной процедуры должен подготовить собственник. Давайте разберёмся, какие бумаги будут необходимы.

Какие документы необходимы для перевода жилого помещения в нежилое: перечень

  1. Экспликация, поэтажный план объекта. Обратите внимание, что срок выдачи таких документов может занимать около месяца.
  2. Далее собственнику потребуется технический паспорт с поэтажным планом. Заказать его можно в БТИ или МФЦ.
  3. Получите заключения пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора в соответствующих органах.
  4. Справка ДЕЗ. Оформляется в управляющей компании, ТСЖ и так далее.
  5. Обратите внимание, что вы также должны получить согласие соседей на перевод жилого помещения в нежилое. Необходимые документы можно будет получить лишь в том случае, если на собрании будет минимум половина жильцов дома, а согласие даст 2/3.
  6. Техническое заключение от управляющей компании.
  7. Домовая книга из паспортного стола, подтверждающая, что в помещении никто не прописан.
  8. Проект переустройства помещения.

перевод жилого помещения в нежилое необходимые документы