Сделка купли-продажи недвижимости: порядок заключения, нюансы и риски
Некоторые ошибочно полагают, что процесс сопровождения сделок с недвижимостью — это лишь подача документов по инстанциям. Однако всё не так просто — данная услуга предоставляет заказчику защиту от мошеннических действий, которые в последнее время, к сожалению, совсем не редкость.
Аферисты действуют самыми изощрёнными способами, и подделка документов или подводные камни в них — уже «классический» метод, на данный момент существуют куда более продвинутые способы введения покупателя в заблуждение.
Например, мы покупаем квартиру по доверенности. Документ не поддельный, казалось бы, всё хорошо, однако потом выясняется, что факт смерти доверителя зарегистрирован уже несколько лет назад. Именно поэтому проверка подлинности бумаг — обязательное условие проведения любой сделки. Если продавец отказывается это делать, стоит сразу разрывать с ним все контакты!
Однако есть и другие способы — например, доверенность и в самом деле подлинная, но она составлена лишь от одного собственника, а на самом деле их двое или даже больше. И это не верх «мастерства» обманщиков.
Куда хуже, когда продавец хочет поиметь не совсем честную выгоду, не уходя за рамки закона, пользуясь неосведомлённость покупателя в правовых аспектах. Как это делается? Составляется договор, имеющий скрытые условия, которые, мягко говоря, не устроили бы покупателя, если последний будет о них знать. Ничего не подозревающий потенциальный новосёл подписывает договор и…
- Приобретает только часть квартиры.
- Платит куда больше, чем обговаривалось ранее.
- Берёт на себя ипотеку или иные обременения.
- Покупает несуществующий объект недвижимости.
Это лишь некоторые риски, которым подвергается покупатель, когда отказывается от профессионального сопровождения сделок с недвижимостью.
Сопровождение сделок от специалистов ООО «ЮК Сорбонна»
Не хотите попасть на удочку аферистов-частников или чёрных риэлторов? Наши специалисты проведут тщательный анализ всех документов, после чего выявят все возможные риски, которые может предусматривать данная сделка, полностью обезопасив клиента от введения в заблуждение третьими лицами. Чтобы заказать сопровождение сделок с недвижимостью, обратитесь по телефонам, указанным на сайте.
Мы готовы гарантировать безопасность!
