Зачем нужна регистрация сделок с недвижимостью?

Юридический факт совершения регистрации сделки с недвижимостьюможно понимать как признание государством право лица на тот или иной объект, а также отчуждения таковых.

Стоит учитывать, что фактически любая сделка с недвижимостью признаётся действительной только с момента её государственной регистрации (подписанный договор или нотариально заверенный документ таковой не считается!), в противном случае она не имеет никакой юридической силы и весьма правомерно считается ничтожной.

Не забывайте, что законодательство требует регистрировать не только сделки купли/продажи жилых помещений. Эту процедуру требуется проходить в следующих ситуациях:

1. Заключается договор аренды или субаренды нежилого помещения на срок, превышающий 11 календарных месяцев. Тоже самое делается в случае окончания времени найма, предусмотренного соглашением или его расторжения по инициативе сторон.
2. Планируется долгосрочная аренда земельного участка.
3. Ипотека так же относится к сделкам, на которые распространяется требование законодателя проводить государственную регистрацию. Это правило распространяется на приобретение данным способом кредитования как квартиры, так и частного дома. Погашение (снятие) ипотеки также подлежит регистрации.
4. Оформляется залог или рента на недвижимое имущество. Обратите внимание — рента и аренда — разные вещи!
5. Проводится регистрация ранее возникших прав на недвижимое имущество.

Существуют и другие случаи, в которых требуется обязательная регистрация сделок с недвижимостью, которые регламентированы действующим законодательством.

Помощь специалистов в проведении регистрации сделок с недвижимостью

Каждый вид недвижимого имущества требует определённого порядка регистрации. Иными словами, данная процедура в отношении квартиры и промышленной базы проводится разными способами — отличается содержание и без того весьма объёмного пакета документов, а также тип компетентного органа, в который необходимо обращение. В среднем данная процедура может занимать около 12 рабочих дней. Однако наши специалисты готовы сократить данный срок, значительно сэкономив ваше время при проведении регистрации сделок с недвижимостью. За подробной консультацией в рамках представленного вопроса вы можете обратиться по телефонам, указанным на сайте.